Maison - 157 m² - 5 pièces à Seloncourt

A découvrir en EXCLUSIVITE
BIEN RARE A LA VENTE A SAISIR !!!

Dans la ville de Seloncourt,
Située proche centre ville et toutes commodités,
A 15 minutes de la frontière Suisse !

Belle construction de 1978 aux volumes confortables !
Maison familiale bien entretenue,
Implantée sur une somptueuse parcelle de 13 ares + une parcelle voisine viabilisée de 11,5 ares !
(Voir plan dans le dossier photos)

L'habitation offre 110 m2 habitables sur 157 m2 au sol:

- En rez-de-jardin sous-sol complet de 82 m2

* Immense garage de 68 m2 avec porte motorisée,
* Espace buanderie,
* 14 m2 de cave,

- En rez-de-chaussée surélevé (sur dalle)

* Spacieuse terrasse sur balcon,
* Entrée,
* Vaste cuisine dinatoire,
* Lumineux séjour,
* Salle de bain,
* Wc séparé,
* Chambre 1,
* Chambre 2,

- A l'étage (sur dalle)

* Couloir,
* Chambre 3,
* Chambre 4,
* 1er grenier (aménageable en salle de bain),
* 2ème grenier.

L'atmosphère accueillante est sublimée par la cheminée du salon,
L'aspect pratique des sols carrelés au rez de chaussée est appréciable,
Au séjour une large baie vitrée offre l'accès extérieur sur terrasse !

Pour l'aspect technique et confort:

* Huisseries PVC double vitrage,
* Convecteurs électriques nouvelle génération installés en 2025,
* Cheminée bois,
* Porte de garage motorisée installée en 2022,
* Façade en très bon état,
* Toiture en très bon état;
* Assainissement tout à l'égout.

Concernant le DPE effectué en janvier 2026 :

* Classement énergétique D en consommation
* Classement énergétique B en émission

SES ATOUTS:

* Situation en impasse,
* Localisation pratique,
* Sa belle terrasse,
* Superbe jardin de près de 1300 m2 !
* Potentiel d'aménagement de la 2ème parcelle d'une superficie de 1150 m2 déjà viabilisée !

A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.938228