Maison - 285 m² - 9 pièces à Sélestat

Maison avec un gîte indépendant, une piscine intérieure et un pool house à [ MUTTERSHOLTZ ] => Fort potentiel - Beaux espaces - Grande piscine intérieure => 412 000 euros (dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Découvrez à MUTTERSHOLTZ, à 6 km de Sélestat, cette maison authentique des années 1900, d'une surface 232 m² sur deux niveaux, pouvant être séparée en deux logements indépendants. Un pool house abritant une grande piscine couverte et un espace de convivialité avec cuisine et cheminée vous offre un lieu de détente très agréable. Un gîte en duplex 25m², indépendant, vous permettra d'accueillir des hôtes. Un grand garage, une dépendance et un barbecue sous abri viennent compléter l'ensemble. La propriété est entièrement clôturée sur 15 ares. COMPOSITION DU BIEN : Maison d'habitation ( 232 m²) --- Au rez-de-chaussée - 1 cuisine meublée - 1 salon/séjour - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire) - 1 WC séparé --- A l'étage - 1 cuisine meublée - 1 salon/séjour avec cheminée - 3 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Gîte indépendant ( 25 m²) : --- Au rez-de-chaussée - 1 kitchenette meublée avec coin repas --- A l'étage - 1 grande chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 balcon Espace piscine et Pool house : - 1 piscine intérieure 9m X 4,50m (liner à changer 5000 euros, pompe à chaleur 2000 euros) - 1 bar/espace détente/cheminée - 1 local technique - 1douche et WC séparé - emplacement possible pour sauna ou hammam ANNEXES : - 1 grand garage pouvant accueillir deux véhicules/moto - 1 dépendance pouvant servir d'atelier, de garage ou encore être aménagée en espace de travail ou de détente sur le RDC et l'étage. AUTRES INFORMATIONS : - propriété pouvant convenir à : bi-famille / profession libérale / investissement locatif - rafraîchissement à prévoir - cour pavée et espace jardin pelouse, arboré - local buanderie - cave saine avec rangements - portail électrique - propriété avec un fort potentiel - chauffage chaudière fuel/convecteurs/cheminées -plusieurs devis travaux réalisés ( électricité, pompe à chaleur, isolation, portes et fenêtres). DPE : F / GES : F Diagnostics réalisés le 10/09/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 5930 euros et 8090 euros TTC. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocuteur IA68 : Dorothée ANTENAT - 07.87.84.17.55 - d.antenat@ia68.fr #ia68 Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée ANTENAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .