Maison - 100 m² - 4 pièces à Sélestat

Il y a des maisons qui ne se racontent pas seulement, elles se ressentent. Cette maison d'environ 110 m² au sol déploie son charme dès l'entrée, avec sa salle d'eau et son WC indépendant, simples mais fonctionnels. Le salon-séjour, baigné d'une lumière dansante sur les murs, est réchauffé par une cheminée, créant un lieu à la fois vivant et accueillant. La cuisine, pratique mais à moderniser, s'ouvre sur le salon pour des moments conviviaux.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau offrent un cadre intime et tranquille.
Le sous-sol complet se révèle être une vraie surprise : atelier, buanderie, garage et espaces de rangement divers permettent d'organiser vos projets selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse et le jardin deviennent des lieux où se détendre et profiter des instants précieux.
Chauffée au gaz, avec la cheminée comme douceur supplémentaire, et implantée sur une parcelle de 4 ares, cette maison allie authenticité, confort et douceur de vivre, et attend ceux qui souhaitent s'y projeter et la faire pleinement leur.

Au prix de 305 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ).

N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui Cidji LOUIS au 07.82.92.26.28 ou l'agence au 03.69.09.45.20.

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Cidji LOUIS
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