Maison - 132 m² - 6 pièces à Sélestat

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
Dans le quartier des Maraichers, au calme, charmante maison de 2003 de 131,5 m² habitables disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante de 16 m², d'un séjour de 31 m² avec son poêle en faïence et son accès à la terrasse de 14 m² orientée Sud-est, une chambre, une salle d'une d'eau avec douche, meuble vasque et wc
A l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un coin bureau dessert les 3 chambres, une remise et la salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque.
Au sous-sol de 100 m² : une buanderie/chaufferie, un espace de stockage et un double garage avec porte motorisée.
Chauffage central au gaz, chaudière Wiessman de 2019 et complément par le poêle en faïence, murs isolés par l'intérieur et double vitrage PVC.
Terrain de 5,62 ares disposant de 2 places de stationnement en enrobée, d'une descente de garage pavée, un potager et un jardin engazonné et arboré.

DPE : classé en C réalisé le 17/11/2025
Consommation énergétique primaire de 150 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609 euros et 2177 euros.

Au prix de 442 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609.00 € et 2177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.