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Immeuble - 191 m² - 8 pièces à Sélestat

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239 625 €
191 m²
8 pièces

Description :

**SELESTAT Rue de l'Hôpital : Immeuble avec potentiel au coeur du centre historique**
Découvrez cet immeuble idéalement situé à Sélestat, offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué avec réserve vous assure un revenu immédiat.
À l'étage, un vaste appartement en duplex de 137 m2 se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec WC au 2ème étage. Une pièce grenier aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Au sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.
L'immeuble est éligible à l'opération d'amélioration de l'habitat du centre historique de Sélestat, une belle opportunité pour valoriser votre investissement.
Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements ou une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 191 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Immeuble à Sélestat
239 625 €
Surface : 191 m²
Prix au m² : 1 255 €
Transaction :
Achat
Référence :
MDIMMSEL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 191 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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F
G
Agent
BOLTZ IMMOBILIER
BOLTZ IMMOBILIER
DROUOT Mélanie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 375 € à 3 213 €
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