Maison - 107 m² - 6 pièces à Seichamps

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne par le garage de 107 m2.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 339 m2 au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison.
Cette propriété soignée a fait l'objet de travaux lui permettant d'avoir une belle note énergétique C pour ne pas la cité.
Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ses commodités (transports en commun, pharmacie, maison médicale, écoles, etc.. Le tout à seulement 17 min de Nancy.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un Rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée avec placard avec un accès au garage d'un côté et à un spacieux et lumineux salon de 20 m2 de l'autre.
- Un garage de 20 m2 ouvert en demi-niveau sur un cellier attenant à la cuisine offrant également un accès à la terrasse.
- Un salon/séjour lumineux de 20 m2.

En demi-niveau inférieur :

- Un WC
- Un espace salle à manger de 12 m2 avec accès sur la terrasse.
- Une cuisine séparée de 8 m2 donnant accès sur un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement avec accés sur ka terrasse egalement.

A l'étage supérieur :

- Une première chambre de 11 m2.
- Une salle d'eau de 4 m2 composée d'une douche, d'un sèche-serviette et d'un meuble simple vasque.
- Un WC
- Une deuxième chambre de 11 m2.

En demi niveau supérieur :

- Une troisième chambre de 11 m2.
- Un petit espace de rangement.
- Une quatrième chambre de 10 m2.

Extérieurs :

- Le bien est entièrement clôturé.
- Extérieurs arborés.
- Espace terrasse 20 m2.
- Espace jardin 20 m2.

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets bois.
- Portes de garage manuelle
- Toiture révisée en 2022 (isolation des combles + remplacement de quelques tuiles + traitement).
- La toiture est en bon état.
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C
- Diagnostic électrique OK.
- Diagnostic amiante OK.
- Assainissement collectif.
- Type de chauffage : chaudière gaz à condensation ( installée en 2023 ) sur radiateur + poêle à bois.
- Production d'eau chaude via la chaudière gaz.

Informations financières :

- Prix de vente : 238 200 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 500 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 730EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement :

- École maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes à pied.
- Transports en commun à proximité.
- Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité.
- À seulement 17 min de Nancy.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/20166-seichamps/maison/62931-maison-mitoyenne-6-pieces-dont-4-chambres-113-m2-seichamps - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -