Appartement - 74 m² - 3 pièces à Seclin

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné.

Dans cette continuité, ce bien bénéficie des garanties exclusives Laforêt Villeneuve-d'Ascq, notamment la garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance.

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et environnement verdoyant.
Une adresse prisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, idéale pour les actifs comme pour les personnes souhaitant profiter d'une vie de centre-ville tout en conservant calme et praticité.

Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : un beau jardin privatif, donnant directement sur le parc de la résidence, accessible uniquement aux résidents.
Un véritable espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement propose une configuration moderne et fonctionnelle.
Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec des équipements neufs, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un espace bureau.

Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire, et un garage vient renforcer le confort et la praticité de ce bien, un véritable avantage en centre-ville.
Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations.

La localisation constitue l'un des points forts majeurs de cet appartement. Les commerces de proximité se situent au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien.
Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur.

Un bien rare sur le marché seclinois, alliant modernité, jardin privatif, emplacement central et prestations complètes.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.21 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.