Appartement - 85 m² - 4 pièces à Seclin

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné.
Dans cette continuité, ce bien bénéficie de nos garanties exclusives Laforêt Villeneuve-d'Ascq : la garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance.

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement de 85 m² séduit immédiatement par son équilibre entre vie citadine et cadre verdoyant.

Une adresse recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, offrant un confort de vie rare pour les actifs comme pour les familles en quête de centralité et de tranquillité.

Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : l'accès à un parc privatif réservé aux résidents.
Un véritable havre de verdure en centre-ville, idéal pour se détendre et profiter d'un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, ainsi que de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour intégrer un espace bureau.

Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.

Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, garantissant une gestion simple et maîtrise des consommations. Aucun vrai travaux car un simple travail de décoration avec de la peinture et du parquet permettront de rendre ce bien comme neuf .

La localisation constitue l'un des points forts majeurs de ce bien. Les commerces de proximité sont accessibles directement au pied de l'immeuble, facilitant la vie quotidienne sans contrainte de déplacement.

Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur.

Un bien rare sur le marché seclinois, alliant emplacement central, vue verdoyante et fonctionnalité. Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.93 % TTC du prix du bien hors honoraires. soit 8 900 euros.
Prix hors honoraires : 150 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.