Maison - 109 m² - 4 pièces à Sebourg

À Sebourg - Charmant village verdoyant à proximité de Valenciennes et de la Belgique Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle récente de plain-pied (110 m²) vous séduira par ses volumes, son confort et sa modernité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles ! Dès l'entrée, un vaste hall dessert une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées exposées plein sud. Cet espace convivial accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée, avec un accès direct à une grande terrasse de 55 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. ESPACE NUIT Deux belles chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Possibilité d'extension par la toiture ou à l'avant de la maison, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. EXTERIEURS A l'avant : Environ 300 m² entièrement macadamisés, limitant l'entretien et offrant la possibilité de stationner plus de 4 véhicules, y compris de grand gabarit. Un carport permet d'abriter deux voitures supplémentaires. Un espace de rangement longe le côté de la maison. L'ensemble est entièrement clôturé. À l'arrière : Un jardin clos d'environ 600 m² avec grande terrasse surplombant la nature. En contrebas, une dépendance offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement d'un studio selon vos projets. LES ATOUTS ? Maison moderne de plain-pied - Aucun travaux - encore sous garantie décennale ? Faible taxe foncière : 841 € ? DPE C - Chauffage performant : poêle à pellets + climatisation réversible ? Exposition plein sud ? Nombreux stationnements (adaptés aux véhicules de grand gabarit) ? Dépendance à fort potentiel Une maison clé en main, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.