Appartement - 69 m² - 3 pièces à Scionzier

T3 lumineux face aux montagnes - Terrasse et calme absolu

Et si votre prochain appartement n'était pas simplement un lieu de vie mais un véritable havre de paix ?

Situé sur les hauteurs de Scionzier, au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé : calme, vue dégagée sur la vallée et les montagnes, sérénité absolue tout en restant à seulement 9 minutes du centre et 13 minutes de l'accès autoroutier vers Genève, Annecy ou Chamonix.

Dès l'entrée, cet appartement vous happe par sa luminosité, immédiatement prolongée par une large baie vitrée ouverte sur la terrasse et la vue dégagée sur les montagnes.

La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, s'inscrit dans cette continuité et devient naturellement le coeur de l'appartement : un espace à la fois convivial et apaisant, tourné vers l'extérieur.

Côté nuit, vous trouverez :
- 2 chambres confortables,
- une salle de bain avec WC,Le tout dans un appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Pour le confort au quotidien :
- chauffage au sol,
- garage,
- grande cave,
- stationnement privatif,
- places visiteurs dans la résidence,
- charges de copropriété faibles et maîtrisées.

Ici, tout est pensé pour ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier :
- un lieu où ralentir, respirer et se ressourcer,
- sans renoncer à la proximité des axes et des commodités.

Un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité.

Si vous ressentez le besoin de vous retrouver dans un lieu qui apaise autant qu'il inspire, cet appartement mérite clairement votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1548.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances