Duplex - 95 m² - 4 pièces à Scionzier

T4 Duplex - Dernier étage - Balcon exposé sud - Garage - Cave - Parking privé

Découvrez ce beau duplex de 95 m² au sol (67,70 m² Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée (façade, toiture, ascenseur). Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble comme dans l'appartement.
Dès l'entrée, un placard intégré apporte praticité et rangement.

La pièce de vie se distingue par de beaux volumes, avec 31,40 m² Carrez et 39,75 m² au sol, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un balcon équipé d'un store ban.
La cuisine est entièrement meublée et équipée.

Une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau principal.

À l'étage, deux chambres pouvant être réunies en une seule grande pièce selon les besoins, une salle de bains, ainsi qu'un placard de rangement.

Le chauffage est individuel et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal avec volets roulants motorisés.
La fibre est disponible dans le logement.

L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Commodités dans un rayon proche : arrêt de bus à 2 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, restaurants et commerces à proximité immédiate, espaces verts accessibles rapidement.

bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d'informations dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15