Maison - 138 m² - 6 pièces à Sciez

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison familiale de 138 m² – Sciez (74140) – Entre Lac et Montagnes Située sur la commune très prisée de Sciez, cette superbe maison familiale allie parfaitement charme, modernité et fonctionnalité. Entièrement close et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des travailleurs frontaliers. Une pièce de vie baignée de lumière L'espace de vie, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le salon, véritable cocon, est équipé d'un poêle à bois dernier cri et de variateurs de lumière pour créer une ambiance intimiste selon vos envies. Il s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos repas d'été en toute sérénité. Cuisine moderne et ergonomie La cuisine semi-ouverte a été entièrement refaite il y a un an. Moderne et totalement équipée, elle communique directement avec un espace buanderie / cellier, permettant d'accéder au garage intérieur : un atout majeur pour décharger vos courses à l'abri, quel que soit le temps. Espaces nuit et commodités La maison dispose de 5 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Pratique au quotidien, une salle d’eau est située dès le rez-de-chaussée. Prestations et Extérieurs Équipements : Huisseries PVC double vitrage (effet bois) et volets roulants électriques. Stationnement exceptionnel : En plus du garage attenant, une vaste zone bitumée permet de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules de grande taille. Stockage : Un grand cabanon de jardin style chalet complète le bien pour vos deux-roues et outils de jardinage. Localisation Profitez de la douceur de vivre du Bas-Chablais : accès rapide au Lac Léman, proximité de Thonon-les-Bains et Genève à seulement 35 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.