Maison - 100 m² - 4 pièces à Schwindratzheim

Nouvelle exclusivité Groupimmo Illkirch.

Maison neuve clef en main, venez juste poser vos meubles ! Les peintures, le carrelage, le sol des chambres, entrée et parking déjà pavés et terrain engazonné !

À 10 minutes de Brumath , Haguenau et Vendenheim. Sur les hauteurs de Schwindratzheim, idéalement située, venez découvrir cette maison neuve (première occupation) de 101 m2 habitables. Elle a été conçue dans le respect des normes RE 2020, garantissant une habitation respectueuse de l'environnement et économe en énergie (panneau solaire installé).
À l'intérieur, l'espace a été savamment pensé pour vous offrir un confort optimal et une vue agréable.

Au rez de chaussé , se trouve un spacieux séjour/cuisine de 44m2, un WC et un cellier menant au garage de 18 m2, le tout entièrement carrelé avec du grand format ( 60*60).

À l'étage, 2 grandes chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une chambre parentale (15m²) avec son dressing. La grande salle d'eau, est équipée de WC, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire. L'ensemble des murs carrelés toute hauteur en format 120*60. Avec son exposition plein Sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le terrain de 393 m², situé sur une colline est piscinable.
Nous mettons également l'accent sur les prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, rdc et étage par pompe à chaleur, l'isolation par l'extérieur ITE haute performance, les volets et porte de garage isolés électriques, carrelage grès cérame Forgiarini grand format, terrain entièrement aménagé.
Le prix clef en main comprend, l'assurance dommage ouvrage. Frais de notaires réduits restant à votre charge. Travaux en cours, la maison sera disponible pour le 1 juillet. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour de plus amples renseignements et fixer une visite.
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10244