Duplex - 103 m² - 4 pièces à Schirrhoffen

Schirrhoffen - Appartement spacieux avec balcon et stationnement sécurisé

Idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux de 103,08 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété soignée (sans ascenseur).

Au premier niveau :
- Cuisine équipée de 14,07 m² ouverte sur un séjour de 20,98 m², avec accès direct à un balcon spacieux orienté sud-est.
- Salle d'eau, WC séparé.
- Une pièce de 11,55 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins).

À l'étage :
- Dégagement de 8,58 m².
- Deux chambres de 9,46 m² et 16,14 m².
- Salle de bain avec WC.

L'agencement permet d'envisager jusqu'à 3 chambres tout en conservant de beaux volumes et une bonne séparation des espaces.

Atouts complémentaires :
- 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé avec porte motorisée.
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
- Charges mensuelles : 282 € (chauffage, eau froide et chaude inclus).

Copropriété bien entretenue : ravalement en 2019, balcon refait (carrelage + étanchéité) en 2024.

A proximité du camp d'Oberhoffen (9 minutes).

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux, avec extérieur et stationnement sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €.

Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.