Maison - 152 m² - 7 pièces à Schirmeck

Nichée sur les hauteurs de Schirmeck, dans le secteur très recherché et préservé du Saulcy, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception. En retrait de toute agitation, vous profiterez ici d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur les montagnes environnantes.
Le Saulcy est un lieu privilégié, apprécié pour son cadre naturel, son exposition et son atmosphère paisible. L'accès au centre de Schirmeck se fait rapidement
Très peu de passage, un environnement préservé et verdoyant, font de cette maison une opportunité unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison

Construite dans les années 1990, cette maison est en bon état général et immédiatement habitable. Elle nécessite uniquement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, sa base est saine, fonctionnelle et bien entretenue.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied :
- Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse,
- Une cuisine équipée avec accès direct vers l'extérieur
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains
- WC indépendant
- De grand placards muraux

L'étage :
- Une grande pièce à vivre, salon séjour
- Un bureau
- Une chambre communiquant avec un balcon
- Une salle de bains
- WC indépendants.
- Un petit local de rangement

À l'extérieur :
Vous serez charmé par une jolie terrasse exposée sud-est. Le terrain, bien orienté et facile d'entretien, entoure la maison dans un écrin de verdure.
Une performance énergétique rassurante :
Ce bien bénéficie d'une étiquette énergétique en D, un atout considérable qui vous garantit un bon confort thermique tout en maîtrisant vos consommations d'énergie. Une performance rare pour un bien de cette catégorie, vous permettant d'envisager votre emménagement ou votre investissement avec sérénité, sans travaux immédiats d'isolation.
Un emplacement privilégié :
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de tous les commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie), des établissements de santé (centre médical, clinique) ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. La région offre également plusieurs complexes hôteliers haut de gamme à seulement quelques kilomètres, ainsi que deux restaurants étoilés qui raviront les amateurs de gastronomie.

En résumé :
- Emplacement rare au Saulcy (Schirmeck)
- Vue panoramique sur les montagnes, aucun vis-à-vis
- Calme absolu, très peu de circulation
- Maison des années 1990, habitable de suite
- Vie de plain-pied possible
- Terrasse exposée sud-est
- Terrain arboré, cadre naturel exceptionnel

Un bien comme celui-ci ne se présente pas souvent sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie serein, au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités, cette maison mérite toute votre attention.

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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Carine MATZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 061 406 Strasbourg