Maison - 158 m² - 10 pièces à Schiltigheim

Découvrez cette magnifique maison de 158 m², située au cœur de Schiltigheim, qui allie le charme de l'ancien à la modernité. Érigée en 1881 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure offre une ambiance chaleureuse grâce à ses parquets en bois massif, ses menuiseries en PVC double vitrage et son éclairage LED.

La cuisine, conçue sur-mesure avec un plan de travail effet marbre, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, lumineuses et spacieuses, varient de 10 à 15 m² et sont équipées de lits confortables, d'un bureau, d'une TV connectée et de prises RJ-45, parfaites pour le télétravail.

Les espaces communs sont pensés pour la convivialité, avec une grande table à manger, une TV 4K et une connexion fibre optique, idéales pour des moments de partage. Une buanderie bien équipée, une cave de 60 m², une cour avec double garage et une dépendance pour vélos complètent ce bien d'exception. L'entretien hebdomadaire des parties communes assure un cadre de vie impeccable.

Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Sa proximité avec les campus et les sièges d'entreprises strasbourgeois garantit un taux d'occupation optimal.

Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux commodités. Le bus CTS 50/60 "Fondeur" est à quelques pas, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 12 minutes. La gare de Bischheim/Schiltigheim, à seulement 4 minutes de train de Strasbourg, ainsi que les commerces, restaurants, supermarchés et le tram, sont tous à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 620 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.