Appartement - 73 m² - 4 pièces à Schiltigheim

Superbe 4 pièces récent de 73 m² avec balcon et garage Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre, à deux pas de Strasbourg? Ce 4 pièces situé au 2ième étage d'une résidence récente de 2016 coche toutes les cases. Dès l'entrée, on découvre un espace parfaitement optimisé, puis une belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 5,83 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables (12,33 m² , 9,29 m² et 9,18 m²). Que vous soyez une famille avec enfants, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir ou en télétravail avec besoin d'un bureau, la configuration s'adapte à votre projet de vie. Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et des rangements complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : - Résidence moderne de 2016 - Bon standing et bon état général - Balcon/terrasse agréable - Ascenceur et accès PMR, et appartmeent norme PMR également - Garage PMR en sous-sol de 17m² (3,4 L x 4,93 l) - Place de parking en sous-sol PMR en SUS - Chauffage performant lié au réseau de chaleur urbain Appartement lumineux et bien distribué! Situation idéale : commerces à 200 m, bus à 2 minutes, écoles à proximité, tram et gare à 10 minutes. Vous profitez du dynamisme de Schiltigheim tout en restant aux portes immédiates de Strasbourg. Un bien équilibré, moderne et rassurant, parfait pour une résidence principale confortable dans un secteur recherché. ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 3216.66 euros.