Maison - 158 m² - 10 pièces à Schiltigheim

Découvrez cette maison exceptionnelle de 158 m², située au cœur de Schiltigheim, qui allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. Érigée en 1881 et entièrement rénovée en 2024 par des artisans locaux, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et élégante grâce à ses parquets en bois massif, ses menuiseries en PVC double vitrage et son éclairage LED.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, est conçue sur-mesure avec un plan de travail effet marbre, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, allant de 10 à 15 m², sont lumineuses et équipées de lits confortables, d'un bureau, d'une TV connectée et de prises RJ-45, parfaites pour le repos et le télétravail.

Les espaces communs sont pensés pour la convivialité, avec une grande table à manger, une TV 4K et une connexion fibre optique, promettant des moments de partage inoubliables. La buanderie est entièrement équipée, et une cave spacieuse, une cour avec un garage double et une dépendance pour vélos complètent ce bien d'exception. L'entretien hebdomadaire des communs garantit un cadre de vie impeccable.

Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison est une opportunité d'investissement rare. Sa proximité avec les campus et les sièges d'entreprises strasbourgeois assure un taux d'occupation optimal.

Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux commodités. Le bus CTS 50/60 "Fondeur" est au pied de la maison, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 12 minutes. La gare de Bischheim/Schiltigheim, à seulement 4 minutes de train de Strasbourg, ainsi que les commerces, restaurants, supermarchés et le tram, sont tous à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 620 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.