Appartement - 65 m² - 3 pièces à Schiltigheim

Superbe appartement traversant 3 pièces de 65 m², situé en plein coeur de Schiltigheim, au sein d'une résidence récente de 2012, avec cellier et place de parking en sous-sol. Un bien clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate. L'appartement est situé dans l'une des copropriété emblématique de la route de Bischwiller au centre de Schiltigheim, offrant un cadre de vie pratique et dynamique : commerces variés au pied de l'immeuble (dont un supermarché), arrêt de bus à 30 secondes à pied, piste cyclable neuve permettant de rejoindre Strasbourg en 10 minutes, tramway accessible en 10 minutes et accès autoroutier rapide. Description du bien : - Entrée avec placard de rangement et WC indépendant - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée Ouest, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à un balcon de 9,42 m² avec vue sur des toitures végétalisées - Surface séjour + cuisine : plus de 24 m² - Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction et hotte - Chambres : deux chambres confortables de 9,95 m² et 11,56 m², orientées Est - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque simple et emplacement pour lave-linge Annexes : Place de parking privative en sous-sol (13 m²) Cellier en sous-sol (2 m²) Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Autres : - DPE B - Chauffage au sol + eau chaude provenant du réseau de chaleur urbain - 240 euros charges de copro/mois tout inclus - TFC 939 euros - Accès PMR Schiltigheim, commune prisée aux portes de Strasbourg, séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et ambiance de quartier. Réputée pour sa vitalité, ses commerces de proximité, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que ses espaces verts, elle offre une qualité de vie recherchée, particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate avec le centre de Strasbourg tout en conservant une identité forte et conviviale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dossier en copartage avec ANOVA Immobilier. ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2546.44 euros.