Appartement - 58 m² - 2 pièces à Schiltigheim

F2 ? Dernier étage avec ascenseur + Balcon + Grande cave + Garage en option Appartement traversant de 2 pièces et 58,03 m² Carrez avec cuisine indépendante, situé au 5? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, quartier du Marais, offrant luminosité, calme et un confort de vie idéal. Points forts : - Dernier étage avec ascenseur - Distribution/traversant - Très bonnes fenêtres - Grande pièce de vie lumineuse - Cave très accessible - Garage possible - Quartier parfaitement desservi Description de l'appartement L'appartement se compose comme suit : - Entrée : 4,36 m² - Séjour : 24,17 m² - Cuisine indépendante : 8,95 m² - Salle de bains avec WC : 4,88 m² - Chambre : 15,68 m² A cela s'ajoute un agréable balcon de 5,28 m². L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC. La cuisine est à équiper. Chauffage collectif gaz avec comptage individuel, garantissant confort et maîtrise des dépenses. Annexes et stationnement : - Grande cave au RDC (accès direct, très pratique). - Garage fermé disponible en option, avec accès direct aux communs de la copropriété (rare et recherché). - Charges et fiscalité - Charges mensuelles : 264 euros/mois comprenant : - chauffage collectif - eau chaude - eau froide Taxe foncière : 973 euros Localisation idéale : - Arrêt de tram ?Le Marais' à 2 minutes à pied - A proximité du Collège Rouget de Lisle, École Rosa Parks, Maternelle Pfoeller - Commerces à moins de 500 m - Bus et tram à proximité immédiate - Accès rapide Strasbourg / Axe autoroutier / zone commerciale Un emplacement parfait pour allier mobilité, calme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3165 euros.