Bureau - 45 m² à Schiltigheim

Vous cherchez un espace pro stylé, lumineux et super bien situé pour lancer votre activité ou accueillir vos clients ?
Ce local de 45,71 m² situé en rez-de-chaussée coche toutes les cases : une belle visibilité, des volumes pratiques et une déco clean prête à l'emploi !

*Ce que vous allez adorer*
- Une grande pièce principale ultra lumineuse avec vitrines sur rue : idéale pour un espace d'accueil, de vente ou de travail collaboratif.
- Un bureau fermé : pour travailler au calme ou recevoir en toute confidentialité.
- Une kitchenette, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
- Sol en parquet foncé et murs blancs, pour une ambiance pro, sobre et moderne.
- Accès facile depuis la rue, idéal pour tout type d'activité libérale, artisanale ou commerciale (hors restauration).

*Localisation*
Rue des Malteries, 67300 Schiltigheim
Un quartier dynamique, à deux pas des transports, commerces et autres commodités.

Infos pratiques :
- Loyer mensuel : 650 € H
- Provisions sur charges : 50 €/mois
- Loyer charges comprises : 700 € TTC/mois
- Dépôt de garantie : 1 950 € (3 mois de loyer HT)
- Honoraires de location à la charge du preneur : 1 500 € TTC
- Bail professionnel ou commercial (3/6/9) – durée initiale de 3 ans

*Caractéristiques techniques*
Surface Carrez : 45,71 m²

Composé de :
- Bureau 1 : 20,31 m²
- Bureau 2 : 13,01 m²
- Cuisine : 5,43 m²
- Dégagement : 1,57 m²
- Salle d'eau : 4,16 m²
- WC : 1,23 m²

DPE C / GES A
Consommation en énergies finales : 3.759 kWh EF
Consommation en énergie primaire : 8.646 kWh EP
Période de relevés de consommations considérée : du 01/01/2022 au 31/12/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone exposée à un ou plusieurs risques naturels : Oui
Consultez le dossier ERRIAL : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Reboot Immobilier.