Duplex - 53 m² - 3 pièces à Schiltigheim

Idéal résidence principale ou investisseur !
Valeur locative estimée à 750 € hors charges, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

Immoval vous propose ce superbe duplex récemment rénové de 72 m² au sol (42,65 m² Carrez), situé au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à Schiltigheim.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine américaine aménagée, et de deux chambres à l'étage. Entièrement rénové, il est en excellent état.

Une grande cave de 12 m² complète ce bien, ainsi que des emplacements de parking réservés aux résidents.

Le quartier verdoyant et bien desservi offre un cadre de vie agréable : crèche, école, commerces, restaurants et Parc des Oiseaux à quelques minutes à pied. Transports et services médicaux accessibles en moins de 10 minutes, écoles et collèges à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.