Local commercial - 110 m² à Schiltigheim

SPÉCIAL INVESTISSEUR - À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS -
SCHILTIGHEIM - BRASSERIE / RESTAURANT / FDJ / PMU
Rentabilité locative brute : 7,9 %

- Type de bien : Murs commerciaux
- Localisation : Secteur attractif à fort passage à Schiltigheim
- Locataire en place : Bail commercial en cours
- Activité exploitée : Brasserie - Restaurant, avec activité Française des Jeux (FDJ) et PMU

Bail commercial
- Date de prise d'effet : 1er février 2024
- Durée du bail : 9 ans fermes - jusqu'au 31 janvier 2033
- Destination : Exclusivement Brasserie - Restaurant avec FDJ et PMU
- Licence : Le bail est assorti d'une licence de quatrième catégorie
- Déspécialisation possible : Activités connexes ou différentes autorisées selon les articles L.145-47 et L.145-48 du Code de commerce
- Conformité : Activité conforme aux réglementations en vigueur, notamment celles du Code de la construction et de l'habitation

Conditions locatives
- Loyer annuel : 18.000 € HT
- Loyer mensuel : 1.500 € HT (non soumis à TVA)
- Taxe foncière : 1.500 € annuels à la charge du locataire.
Immobilière Ville et Campagne
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