Immeuble - 280 m² à Scherwiller

Situé sur la très recherchée Route des Vins, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de potentiel de développement. L'immeuble se compose actuellement de 6 logements tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 126 €. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, sans carence locative, garantissant une occupation pérenne des logements. Les biens sont actuellement gérés par une agence immobilière, avec liberté totale pour l'acquéreur de poursuivre cette gestion ou d'opter pour une gestion directe après la vente. ? Potentiel d'optimisation : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires, permettant d'augmenter clairement la rentabilité, en location classique ou saisonnière, un format particulièrement adapté à ce secteur touristique (marchés de noël, parcs attractions, vallées ect). ? Extérieurs et stationnements : Cour privative, Stationnements, Espaces extérieurs pour les appartements ? Performance énergétique maîtrisée : Aucun logement ne présente de DPE classé énergivore, un atout majeur pour un investissement pérenne et conforme aux évolutions réglementaires. ? Emplacement stratégique : Un secteur attractif, dynamique et touristique, idéal pour un investissement patrimonial ou une stratégie locative mixte (location classique et location saisonnière). ? Les atouts clés : Revenus locatifs immédiats, Aucune carence locative sur le secteur, Potentiel de création de logements supplémentaires, DPE non énergivore pour l'ensemble des appartements, Gestion flexible, Cour, stationnements et extérieurs ? N'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet et des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.