Appartement - 38 m² - 2 pièces à Sceaux

Iad France - Maryam Karimi vous propose : * Appartement 2 pièces, Sceaux * Opportunité Rare : T2 Polyvalent – Professions libérales, Cabinet Médical, ou Habitation À 2 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé dans un secteur stratégique et dynamique. Que vous cherchiez à installer votre activité professionnelle ou à créer un cocon de vie unique, ce bien offre une flexibilité totale sans aucune démarche administrative : le changement d'usage est déjà acté et autorisé pour le médical, le libéral ou l'habitation. Les Atouts du Bien : Actuellement aménagé en cabinet médical, l’espace est optimisé et prêt à l'emploi : •Entrée indépendante pour garantir la confidentialité. •Salle d'attente spacieuse (pouvant être réintégrée au séjour pour un usage habitation). •Espace de consultation / Chambre lumineuse. •Cuisine séparée entièrement fonctionnelle. •Salle d’eau avec WC. Le 'Plus ' : •Jardin Privé : Profitez d'un extérieur exclusif avec son propre accès privé, idéal pour une pause détente. •Sous-sol : Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage ou d'archivage. Emplacement Stratégique •Transports : RER B (Gare de Robinson) à 300 mètres. •Commodités : Proximité immédiate des commerces et services Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.