Appartement - 56 m² - 3 pièces à Sceaux

Iad France - Nadia Usaï vous propose : Un véritable cocon lumineux au cOEur du parc de la résidence Les Pépinières à Sceaux, cet appartement 3 pièces de 56 m² avec balcon offre un cadre de vie verdoyant, calme et particulièrement agréable. Situé au premier étage surélevé sans ascenseur d’une résidence très bien entretenue et sécurisée, il séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Traversant et baigné de lumière, l’appartement dévoile dès l’entrée un parquet présent dans l’ensemble des pièces, apportant élégance et cohérence à l’espace. Le séjour, exposé Sud-Ouest, s’ouvre sur un balcon donnant sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours. L’entrée dispose d’un placard de rangement intégré, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à des moments de partage. La zone nuit, bien distincte, comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Une cave sécurisée complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. La résidence bénéficie de la présence d’une gardienne, d'un local vélo, d’un portail électrique, d’un chauffage collectif et d’un espace de jeux pour enfants, l’ensemble étant inclus dans les charges. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du Parc de Sceaux, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Usaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 500725841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.