Maison - 64 m² - 4 pièces à Sayat

A ARGNAT, commune de SAYAT, à 15 minutes de Clermont-Ferrand et au départ de différents chemins de balade, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette maison mitoyenne construite en 1986 et rénovée en 2015.

D'une surface au sol de 70m2 environs, elle bénéficie de 2 extérieurs : depuis le salon 1 balcon de 16m2 exposé à l'Est, et depuis la salle à manger 1 terrasse à l'abri des regards exposée à l'Ouest.

Elle se compose de :
- au rez-de-chaussée : cuisine équipée et salle à manger avec terrasse, cellier et garage (actuellement stockage et motos),
- au 1er étage : salon cosy avec terrasse, chambre et salle d'eau avec wc,
- les combles ont été aménagés en espace parental : dressing/bibliothèque et chambre.

Traversante, elle est très lumineuse.

Eléments complémentaires :
- chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs), ballon d'eau chaude changé en 2021,
- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
- Velux de 2020.

Notre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous accompagne dans le montage d'un dossier PRIME RENOV pour l'installation d'une pompe à chaleur permettant d'obtenir un DPE en D.

Alors prenons rendez-vous pour découvrir ce bien coup de coeur !
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL - Tél. 0782352543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006