Appartement - 72 m² - 3 pièces à Savines-le-Lac

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Offrez-vous un cadre de vie d’exception au cOEur de Savines-le-Lac, à seulement 20 mètres des rives du majestueux Lac de Serre-Ponçon. Cet appartement contemporain, traversant et bénéficiant d’une triple exposition, séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Livré en 2024, ce superbe T3 de 72 m² se situe au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente répondant aux normes PMR. Il dispose de 33 m² de terrasses couvertes, véritables espaces de vie extérieurs offrant un panorama rare et préservé. L’appartement propose des prestations haut de gamme : finitions contemporaines et particulièrement soignées équipements modernes et domotique intégrée volumes lumineux et parfaitement optimisés Ce bien est complété par : une cave carrelée et aménagée, un grand garage privatif (en sus du prix) équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. L’emplacement est tout simplement idéal : à pied des plages, de la capitainerie, des commerces, des restaurants, de la crèche, des écoles et du centre médical pluridisciplinaire. Les principales stations de ski des Hautes-Alpes sont accessibles en moins de 20 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagne. Appartement actuellement loué avec une bonne rentabilité locative. Le locataire à un préavis de 6 mois. Un bien rare, conjuguant élégance, confort moderne et situation exceptionnelle face à l’un des plus beaux lacs alpins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.