Appartement - 72 m² - 3 pièces à Savines-le-Lac

Découvrez ce magnifique appartement, de type T3, niché au cœur de Savines-le-Lac, un village emblématique des Hautes-Alpes offrant 300 jours de soleil par an.
Situé dans un emplacement unique, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.

Un cadre de vie rare et privilégié.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche, plages, restaurants, maison de santé pluridisciplinaire et capitainerie. Les stations de ski sont également à quelques kilomètres seulement !

Un intérieur lumineux et contemporain.
Traversant Est–Sud–Ouest, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.

Il se compose :
• d'un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse avec vue panoramique ;
• de deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une ouvre sur une terrasse plein sud de 10,5 m², l'autre sur une grande terrasse de 19,5 m² face au lac ;
• d'une salle de bain élégante, d'un toilette indépendant et d'un cellier fonctionnel.

Un bien rare qui dégage une atmosphère de bien-être dès l'entrée.

Les plus :
• Grand garage aménagé avec borne de recharge électrique ;
• Cave carrelée de 3,2 m² ;
• Local à vélos.

Prestations haut de gamme :
• Ascenseur ;
• Plancher chauffant ;
• Double vitrage haute performance ;
• Climatisation ;
• Chauffe-eau thermodynamique solaire ;
• Domotique ;
• Résidence sécurisée (construction de 2024).

Loisirs et cadre naturel.
Entre lac et montagnes : profitez des plages, activités nautiques, randonnées, escalade, canyoning, parapente ou encore ski en hiver.

Un bien d'exception, unique et rare à la vente, où confort, modernité et nature s'unissent harmonieusement.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son cadre incomparable. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.930743