Maison de ville - 90 m² - 4 pièces à Savigny-sur-Orge

Iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 90 m² - Savigny-sur-Orge - A proximité de toutes les écoles et 3 minutes à pied de la gare sans nuisance accès PARIS, 20 minutes de la station BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND * Nichée au cOEur de Savigny-sur-Orge (quartier CHERCHEFEUILLES) cette charmante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 4 pièces réparties sur 3 niveaux traversants, cette maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon cosy, une cuisine ouverte spacieuse, entièrement équipée, un wc, une penderie. De plus, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 18 m² orientée sud, pour des moments de détente en plein air sans vis à vis. À l'étage, un grand palier de 16 m² avec terrasse privative, vous laisse la possibilité d'un aménagement en bureau, chambre ou dressing (le potentiel d'une 3ème chambre possible avec terrasse privative) Une grande salle d'eau avec fenêtre, wc, douche à l'italienne et double vasque, offre un espace de bien-être. Au 2ème étage, une grande chambre traversante avec dressing et placards sous pente, et des wc. Les finitions soignées et la luminosité des pièces confèrent à cette maison un caractère unique pour une maison de ville. Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficierez d'un jardinet idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce à un double box avec portes motorisées. Proche de toutes les commodités (écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée) et des transports en commun (bus et gare à pied), du centre-ville, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.