Appartement - 55 m² - 3 pièces à Savigny-sur-Orge

APPARTEMENT 3 PIÈCES 55M2 - SAVIGNY SUR ORGE, CALME AVEC PARKING Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien , cet appartement de trois pièces développe une surface de 54,68 m2 loi Carrez. Ce bien, actuellement loué pour un loyer mensuel de 560 euros hors charges , dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il constitue une opportunité pour un investissement locatif au sein d'un ensemble immobilier comprenant des espaces verts collectifs. CARACTÉRISTIQUES L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le confort thermique est assuré par des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage collectif au gaz diffusé par le sol. Ce bien est complété par une cave privative en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur numéroté. ENVIRONNEMENT L'immeuble bénéficie d'une proximité avec les infrastructures locales. Un arrêt de bus se situe à 2 minutes à pied. La gare RER est accessible en 15 minutes de marche. Les établissements scolaires sont situés à 4 minutes de distance à pied. Les commerces de proximité se trouvent à 800 mètres. L'accès à la résidence est contrôlé par un interphone et un digicode, avec la présence d'un gardien sur place. ATOUTS PRINCIPAUX -Absence de vis-à-vis direct -Place de parking privée et numérotée incluse -Cave individuelle en sous-sol -Fenêtres en double vitrage PVC -Proximité des transports et des écoles Ce bien loué offre une base concrète pour un projet d'investissement immobilier à Savigny sur Orge. Contactez dès à présent votre agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 728 lots - dont 364 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros.