Appartement - 79 m² - 5 pièces à Savigny-sur-Orge

Iad France - Aroulchelvam Samy vous propose : À vendre – Appartement 5 pièces – 78 m² – Savigny-sur-Orge (quartier Grand-Vaux) Au cOEur du quartier Grand-Vaux, en pleine transformation grâce à un ambitieux projet de renouvellement urbain (nouveaux logements, commerces, espaces verts et transports modernisés), découvrez ce spacieux appartement de 78 m², 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose de : •Une entrée accueillante, •Un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, •Un long couloir qui dessert 3 chambres spacieuses, •Une cuisine indépendante, •Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Atouts supplémentaires : •Quartier en plein renouveau offrant une forte valorisation future, •Proximité immédiate des commerces, écoles et services, •Très bonne desserte en transports : RER C à Savigny-sur-Orge, gares voisines (Petit Vaux, Épinay-sur-Orge) et nombreuses lignes de bus. À venir : Tram T12, qui renforcera encore l’accessibilité vers Massy, Évry et Paris. Cet appartement combine volume, luminosité et une situation géographique prometteuse, idéale pour une famille ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aroulchelvam Samy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882277379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.