Immeuble - 125 m² à Savigny-sur-Orge

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Immeuble de Rapport – 4 Appartements Loués – Aucun Travaux à Prévoir – Proche Paris À seulement 15 minutes de Paris, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet immeuble de rapport déjà divisé en 4 appartements loués. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable, sain et sans travaux. Composition du bien : •2 appartements en rez-de-chaussée de 35 m² chacun •Loyer mensuel : 880 € (Gauche) / 780 € (Droite) •2 appartements au 1er étage de 30 m² chacun •Loyer mensuel : 800 € (Droite) / 680 € (Gauche) Revenus locatifs annuels : 37 680 € hors charges Chaque logement dispose : •d’un compteur électrique LINKY individuel (en sous-sol) •d’un compteur divisionnaire pour l’eau Les charges locatives (20 € / mois / logement) couvrent l’entretien des parties communes, du jardin, et l’électricité des communs. Aucun travaux à prévoir : L’immeuble est en excellent état, tout comme les appartements et les installations techniques. Potentiel locatif encore optimisable : Loyers stables avec marge d’augmentation, possibilité de valoriser certaines annexes ou espaces extérieurs selon projet. Situation géographique stratégique : •À 15 minutes de Paris en transports •Accès rapide aux axes A6, A10, N7 •Proximité Orly, RER C, lignes de bus •Commerces et services à deux pas Documents disponibles : •Baux, diagnostics, justificatifs de loyer •Taxe foncière Un bien rentable, sécurisé et clef en main, parfait pour investissement patrimonial ou locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.