Duplex - 77 m² - 4 pièces à Savigny-le-Temple

Venez découvrir ce superbe duplex T4 de 79 m², idéalement situé en plein centre-ville de Savigny-le-Temple, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'une agréable vue sur le parc de la mairie.

Situé au dernier étage d'une résidence de 3 étages, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son extérieur exceptionnel.

Au premier niveau, vous trouverez :
• une entrée avec placard,
• un beau séjour lumineux de 27 m²,
• une cuisine semi-ouverte de 7 m², aménagée et équipée,
• un accès direct à une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée,
• un WC indépendant avec lave-mains et placard, arrivée d'eau pour machine à laver.

À l'étage, le palier dessert :
• 3 chambres de 9,5 m² à 10,4 m², dont 2 avec placards,
• un second WC suspendu,
• une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et radiateur sèche-serviettes.

Pour votre confort, le bien est complété par un garage double en enfilade en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

La résidence est bien entretenue et plusieurs améliorations récentes ont été réalisées :
• peinture des parties communes en 2024,
• installation de caméras de sécurité dans les bâtiments et au sous-sol,
• remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble prévu en 2026 (travaux déjà votés et financés).

Les + du bien :
Emplacement central, tout à pied
Grande terrasse de 28 m² bien exposée
Duplex lumineux et fonctionnel
Double stationnement en sous-sol
Résidence entretenue

Conseillère disponible 7 jours / 7.
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Cette annonce référence 325189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr