Maison - 109 m² - 4 pièces à Savigné-l'Évêque

Maison à vendre Savigné-l'Évêque (72460) - 4 pièces 109 m² avec hangar et grand terrain 229 835 euros FAI | DPE F | A 15 min du Mans EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR A deux pas du bourg, à deux pas du Mans Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Savigné-l'Évêque et à seulement 15 minutes du Mans, ce beau pavillon saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, sans sacrifier la praticité du quotidien. Commerces, écoles, bus scolaire et voie verte accessibles facilement : tout est là ! La maison en un coup d'oeil : 109 m² habitables sur parcelle de 1 931 m² 4 pièces dont 3 chambres Grand terrain clos avec hangar indépendant de 50 m² Salon/séjour avec cheminée insert Grenier aménageable de 45 m² - un beau potentiel à exploiter ! Sous-sol total accessible et utilisable DPE F - potentiel de revalorisation à la clé avec travaux d'amélioration énergétique Description détaillée : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison révèle son caractère fonctionnel et chaleureux. On y trouve : - Une entrée dégagée - Une cuisine indépendante - Un salon/séjour lumineux avec cheminée insert - parfait pour les soirées d'hiver - Deux chambres de plain-pied, idéales pour les personnes à mobilité réduite ou les enfants en bas âge - Une salle d'eau et des WC Étage - Une grande chambre offrant une vraie intimité - Un grenier aménageable d'environ 45 m² : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, salle d'eau...à vous d'imaginer ! Sous-sol et extérieurs Sous-sol total - idéal pour le rangement ou un atelier Hangar indépendant de 50 m² en bon état - un atout rare pour les artisans, les passionnés de bricolage ou pour sécuriser vos véhicules Terrain de 1 931 m² - un vrai espace de vie en plein air Un potentiel réel pour évoluer Que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises sans attendre, ou famille cherchant à gagner en surface avec le temps, ce bien coche toutes les cases : - Maison habitable immédiatement au RDC - Grenier à transformer selon vos besoins - Hangar et sous-sol pour les projets pratiques - Grand terrain pour profiter du plein air - Cadre de vie calme à 15 min du Mans Savigné-l'Évêque : le bon équilibre entre campagne et ville Village prisé du secteur nord-est du Mans, Savigné-l'Évêque bénéficie de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, bus scolaire et accès direct à la voie verte pour les amateurs de vélo et de balades. Un cadre de vie serein, sans l'agitation urbaine, à deux pas de tout. Contactez-nous pour organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Prix : 229 835 euros FAI | Réf. 17760 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.