Maison - 145 m² - 5 pièces à Savignac-sur-Leyze

Située à Savignac-sur-Leyze, dans un environnement paisible en impasse, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. D'une surface habitable de 145 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une partie aménagée avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, un espace de télétravail ou une suite parentale. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo. La 3ème chambre est équipée d'une douche et propose tous les branchements nécessaire pour en faire un espace indépendant (studio ou autre). Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3200 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance. Vous profiterez également d'une piscine au sel ainsi que d'un extérieur offrant encore un potentiel d'aménagement, notamment avec une terrasse à finaliser. Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage PVC, de chauffage électrique individuel, d'une microstation, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et d'un portail électrique sur une parcelle entièrement clôturée. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.