Maison - 329 m² - 2 pièces à Savignac-de-Miremont

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE DE 18 HECTARES - PROPRIÉTÉ ISOLÉE EN BOUT D'IMPASSE

Propriété sans voisinage ni vis-à-vis, accessible par une impasse privée.

LE DOMAINE :

18 hectares dont 7 hectares de prairies et 11 hectares de bois et taillis
Parc arboré offrant une vue panoramique sur l'ensemble des terres
Mare de récupération d'eau

MAISON PRINCIPALE - 4 chambres
> RDC : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, entrée, salle d'eau avec WC, terrasse couverte
> Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains, WC séparé

3 GÎTES INDÉPENDANTS - Activité locative en place

Gîte "Hibou" - 2 chambres
> RDC : cuisine, salon, salle de bains avec WC, chambre
> Étage : chambre avec salle d'eau et WC

Gîte "Olivier" - 1 chambre
> RDC : séjour avec cuisine ouverte
> Étage : chambre avec salle de bains et WC

Gîte "Longère" - 2 chambres + combles
> RDC : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie
> Étage : 3 pièces de stockage sous combles

DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS
> Séchoir à tabac (90m²) avec appentis attenant (150m²)
> Hangar aménagé en écurie et sellerie (450m²)
> Pigeonnier reconverti en chaufferie (25m²)
> Piscine 6x12m avec local technique

Un ensemble polyvalent adapté à une activité de gîtes (revenus locatifs immédiats), un projet agricole, équestre ou une résidence familiale avec dépendances professionnelles.

DPE Maison principale + Gites 1 & 2 : D (229/6)
DPE Gite 3 : F (344/14)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42024