Maison - 170 m² - 6 pièces à Savignac-de-Duras

Iad France - Vikthoria Fonseca (06 61 07 26 98) vous propose : À vendre sur la commune Savignac De Duras, à quelques minutes seulement de Duras, à moins de 15 minutes de Ste Foy la Grande, idéalement bien située, venez découvrir cette maison de campagne, avec un terrain en partie clos et arboré. Vous trouverez au rez de chaussée :   Une cuisine aménagée de 23,78 m² environ.  Un séjour lumineux de 27,44 m² environ. Un bureau de 10,95M.  Ainsi que 3 chambres  (10,5 m² environ / 15,32 m² environ / 12,08 m² environ). Toilette 1,2 m² environ et une salle d'eau de 4,8 m² environ. Un cellier de 8,33 m² environ. Une buanderie de 9,47 m² environ À l'étage : 2 grandes chambres (24,93 m² environ / 32,89 m² environ). Combles aménageables de 30,23 m² environ. 3 garages :   un premier garage de 56,49 m² environ,  ainsi qu´un espace atelier de 43,76 m² environ, un local technique de 16,30 m² environ avec ballon d'eau chaude, et anti calcaire. Un deuxième garage de 36 m² environ et un troisième de 23 m² environ. Assainissement indépendant. Double vitrage. Insert bois avec système par ventilation. Cheminée. Pompe à chaleur : installée en 2021. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vikthoria Fonseca EI (ID 74674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 922328612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.