Maison ancienne - 107 m² - 5 pièces à Saverne

Située dans un quartier calme de Saverne, cette maison de plain-pied développe 107 m² habitables sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 45 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée de type américaine. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison propose deux chambres, ainsi qu'une pièce palière ouverte pouvant facilement être aménagée en bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon les besoins.

Une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant complètent l'espace intérieur.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement le séjour et donne accès à un jardin bien exposé, à la vue dégagée, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours.

Construite en 1968, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel, bien que la cuisine, la pièce de vie et la salle d'eau soient récemment rénovées.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée, apportant un confort supplémentaire.
Un double garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3063.00 € et 4145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479.
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