Maison - 105 m² - 4 pièces à Sauzé-Vaussais

Proche des commodités, cette maison de plain-pied orientée Nord/Sud a beaucoup d'atouts !
Elle dispose de deux entrées possibles, avec un jardinet côté sud, un jardin côté nord avec de nombreuses dépendances en très bon état.

La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée (20 m²) desservant le séjour (28 m²) avec cheminée-insert, deux grandes chambres (16 et 25 m²), une salle de bains et douches (6,30 m²), un wc.

Un dégagement dessert une buanderie-chaufferie (19 m²).

Grenier aménageable, accès par extérieur actuellement.

Magnifique grange cimentée (82 m²), deux dépendances (25  et 38 m²), hangar avec charpente métallique (118 m²), garage (44 m²) avec fosse à vidange.

Potentiel fabuleux, artisans, camping-caristes, collectionneurs............

A RAFRAICHIR MAIS HABITABLE DE SUITE

HUISSERIES PVC

CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET INSERT BOIS

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL 

'Honoraires de négociation d'un montant de 10 500 € inclus dans le prix de présentation'

Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et

2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1307#tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr