Maison de maîtres - 210 m² - 7 pièces à Sauzé-Vaussais

A Sauzé-Vaussais, maison de maitre rénovée avec piscine, garage et jardin.
Laissez vous séduire par cette jolie bâtisse en pierres composée :
- Au RDC : une grande entrée desservant
à droite, une salle à manger avec poêle a bois et une cuisine aménagée et équipée (donnant accès à la terrasse),
à gauche, un grand salon avec poêle a bois et espace bureau donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et wc (ou studio indépendant avec accès coté rue, pouvant être loué, ou utilisé pour une activité libérale).
- Au 1er étage : un grand palier avec placards, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc.
- Au 2ème étage : un grand grenier pouvant être aménagé
Une caéve, un grand garage avec buanderie (accès de la cuisine)
A l'extérieur :
- une grande terrasse accessible depuis la cuisine, l'entrée et le salon,
- une piscine 10m x 4m (liner neuf de 2023) avec traitement au sel,
- un grand préau sur le coté droit, pouvant servir de cuisine d'été
- sur la partie gauche, plusieurs places de stationnement
- un beau jardin paysagé.
Coté technique :
- les ouvertures sont en double vitrages (sauf 3)
- le chauffage est par Pompe à chaleur, couplé à une chaudière fioul.
- la couverture en ardoise est en bon état
La commune de Sauzé-Vaussais offre toutes les commodités : boulangeries, supermarché, bar, tabac, magasin de bricolage, opticien, pharmacie, salons de coiffures ; ainsi que des écoles jusqu'au collège. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.