Maison - 101 m² - 5 pièces à Sauvian

Iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : * SAUVIAN - VILLA 101 m² EN PARFAIT ÉTAT - ENSOLEILLÉE - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - QUARTIER CALME - GARAGE - TERRAIN 312 m² * Dans un le village recherché de SAUVIAN, je suis ravi de vous présenter cette charmante villa qui correspond idéalement aux personnes en quête de soleil et de calme. Cette villa, de plain-pied et exposé plein sud, est entièrement prêt à accueillir ses futurs occupants, sans besoin de aucun de travaux. La maison dispose de toutes les prestations de confort nécéssaire (climatisation- double vitrage - portail électrique - interphone) Dés l'entrée, vous y trouverez un spacieux séjour LUMINEUX de plus de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, un WC séparé, une salle d’eau moderne avec une GRANDE douche à l’italienne et un double-vasque, ainsi que 3 chambres SPACIEUSES dotées de placards (13,8 / 12 / 12 m²). De plus, un garage isolé et carrelé ( avec rangements hauteur) permettent de créer une pièce supplémentaire de stockage. La parcelle de 312 m² possède une pièce de stockage à l'arrière de la maison ainsi qu'une piscine autoportée et une terrasse avec pergola. Taxe fonciére : 945€ / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.