Maison - 176 m² - 6 pièces à Sauveterre-la-Lémance

Iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Située à Sauveterre la Lémance entre les vallées du lot et de la Dordogne. Cette maison en pierre au charme intemporel rénovée avec goût de 176 m² offrant un parfait mélange avec l'ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 2919 m² arboré ou coule un ruisseau ajoutant une atmosphère paisible et calme, parfait pour une maison principale ou secondaire. L'entrée de la maison est accessible par d'épaisses marches en pierres qui nous mènent sur une entrée couverte. Elle comprend un grand salon, salle à manger de 78 m² environ donnant sur la cuisine ouverte avec un îlot central ou l'on peut se détendre au coin d'un feu de la superbe cheminée ouverte. Une véranda de 15 m² à côté de la cuisine avec de grandes baies vitrées pouvant servir de salon pour éventuellement prendre le thé ou le café en fin de repas. Une 2 ème Véranda de 14 m² environ au coin nuit. Trois chambres de 13 m² environ chacune dont une se trouvant au Rez de chaussée avec une salle d'eau et WC. Deux caves de 5 m² et 4 m² environ. Un garage de 120 m² environ ou l'on peut garer deux voitures avec porte électrique, attenant une dépendance de 17 m² environ avec électricité et eau. Un fournil de 16 m² environ qui comprend l'eau et l'électricité avec un escalier en bois pour monter à la chambre avec parquet et carrelage en bas, parfait pour recevoir famille et amis. -Moustiquaires dans les chambres et la salle de bain -Chauffage : *Poêle a granulés * Cheminée ouverte qui fonctionne * Panneaux solaire avec ballon thermodynamique (2023) * Radiateurs électriques dans les chambres -Terrain Piscinable -Cuisine posée en 2024 -Toiture en bon état -Double vitrage, volets roulants solaires -A l'entrée un portail électrique Un COUP DE COEUR à venir découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.