Maison - 260 m² - 8 pièces à Sauveterre-de-Béarn

Iad France - Emmanuel Coumeig (06 64 86 64 41) vous propose : Située à deux pas du centre de la cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn, 1O minutes de Saint-Palais et Salies-de-Béarn et 15 minutes de l'autoroute. Magnifique maison d'architecte de 260 m² environ de surface habitable, nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 18 000 m² environ. Cette propriété d’exception bénéficie d'une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L’entrée se distingue par un passage extérieur semi-couvert, mêlant harmonieusement pierres et boiseries, s’ouvrant sur un jardin luxuriant. À l’intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le paysage verdoyant. La cuisine de 24 m² environ est équipée d’un îlot central. Un grand bureau, un séjour de 30 m² environ avec vue sur la piscine, et un salon de 46 m² environ avec cheminée traditionnelle et accès à une terrasse suspendue sont autant d’espaces où confort et élégance se rencontrent. La chambre en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bain et offre une vue relaxante sur la piscine. À l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, desservies par un palier ouvert sur le rez-de-chaussée. Un double garage de 37 m² environ ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien d’exception. Cette résidence est une invitation au bien-être et à la sérénité, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner raffinement, confort et nature. Disponible 7 / 7, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.