Ferme - 205 m² - 10 pièces à Sauvessanges

63840 – SAUVESSANGES – FERME AUVERGNATE DE 205 M² - ENTIEREMENT RENOVEE- SUR 757M² DE TERRAIN- 230M² DE DEPENDANCES

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose cette belle ferme en pierres rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

BELLE FERME À VOIR RAPIDEMENT :
Bien rare dans le secteur ! Ferme de 205 m2, rénovée, avec un énorme potentiel d'aménagement grâce à sa grange de 100m² et à sa dépendance de 130m² sur deux niveaux ! Petit hameau de 4 bâtisses en pierre, en pleine nature mais seulement à 5mn de toutes les commodités !

SON INTÉRIEUR :
Au niveau de la cour la maison s'ouvre sur l'ancienne cuisine d'origine, offrant une belle pièce d'entrée qui a gardé son caractère authentique (cheminée en pierre, four à pain, caisson de l'horloge, portes en bois) ainsi qu'un cellier et une cave voutée avec un puits intérieur.

Dans la continuité, l'ancienne étable a été entièrement rénovée en une immense pièce de vie de 70m², une cuisine de 15m² et un bureau.
Une buanderie, un WC et une première salle de douche complètent le rez de chaussée.
A l'étage la maison offre 3 chambres (10, 11 et 13m²) deux avec placards et une chambre parentale avec dressing. Vous trouverez également un espace bureau, un WC et une salle de douche à terminer.

LES DEPENDANCES :
A l'étage des chambres se trouve une grange de plus de 100m² avec une belle hauteur sous plafond permettant d'aménager un second étage (toiture en parfait état).
L'accès à la grange peut se faire également par la montée de grange traditionnelle.

Le chapia (dépendance typiquement auvergnate) de 130m² sur 2 niveaux permet également d'envisager de nombreuses possibilités d'agrandissement. Il permet pour l'instant de garer deux véhicules à l'abri, offre un bel espace de stockage avec une partie fermée et un atelier aménagé sur un tiers de l'étage (pouvant communiquer avec la grange et la partie habitable).

STATIONNEMENT :
En plus des deux places à l'abri, possibilité de garer plusieurs voitures sur le devant de la maison ainsi que dans la cour.

SON EXTÉRIEUR :
Terrain de 757m², avec :
- Une très jolie cour exposée sud/ouest entourée de murets en pierre, fleurie, avec une partie dallée.
- Un charmant espace jardin potager sur le côté de la maison.

SA SITUATION :
Dans un petit hameau de 4 maisons, en pleine nature (balades, accès à la rivière…) eau calme mais située seulement à 5mn de Viverols, 10mn de Usson en Forez et de toutes les commodités. 20mn de Craponne sur Arzon et 45mn de St Etienne.

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1704.
Matériaux construction : pierres de taille.
Toiture : en excellent état.
Puits
Assainissement : Fosse aux normes.
Électricité ok
Menuiseries : double vitrage PVC
DPE : D
Taxe foncière : 315 €

Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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