Villa - 176 m² - 6 pièces à Sauverny

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, découvrez cette élégante maison familiale de 6 pièces, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2012. Située au bout d'une impasse, dans un petit lotissement calme de Sauverny, elle bénéficie d'un cadre de vie serein et verdoyant. À seulement 800 mètres de la frontière suisse, proche des écoles, de Genève et de son aéroport international, son emplacement est idéal pour une vie confortable et pratique.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², la maison offre 176 m² habitables (pour 220 m² utiles, incluant un garage double), et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Une entrée généreuse avec vestiaire
- Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'un insert
- Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
- Une suite avec salle d'eau et rangements intégrés
- Une buanderie, un WC indépendant & un garage double

Étage:
- Une superbe suite parentale d'environ 35 m², avec dressing, placards et salle de bains privative
- Trois autres chambres lumineuses
- Une salle de bains familiale, un WC séparé et un espace de rangement supplémentaire

Extérieur:
Le jardin, entièrement clôturé, arboré et piscinable, offre deux terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien parfaitement entretenu, qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.

VAN KLEEF IMMOBILIER
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise en oeuvre: confiance, intégrité, engagement et performance. Contactez moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr