Maison - 196 m² - 7 pièces à Sauvagnon

Villa contemporaine de 2019 avec vue imprenable sur les Pyrénées - secteur Sauvagnon / Mazerolles

À seulement 15 minutes de Lescar, 21 km de Pau centre et 25 minutes de Total Énergies, découvrez cette villa moderne de 2019, pensée pour conjuguer espace, confort et qualité de vie.

Ses points forts :
Un séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine équipée, plein sud, ouvert sur la terrasse et la vue panoramique sur les Pyrénées.
2 chambres de plain-pied + une suite parentale de 28 m² à l'étage.
Une salle de sport de 50 m² modulable selon vos envies : bureau, logement indépendant, salle de jeux ou studio.
Un garage double de 56 m² + carport.

Chauffage gainable par pompe à chaleur, fibre, nombreux rangements, finitions parfaites...

Terrain d'1 hectare avec petit sous-bois, calme absolu et aucune nuisance

Garantie décennale encore en cours.

Situation idéale :
Charmant village au calme, ramassage scolaire pour Lescar et Arzacq, écoles à proximité, et à seulement 15 minutes du 5e RHC et du centre commercial Quartier Libre.
Une villa rare sur le marché, alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel au coeur du Béarn.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Rémi Rodrigues - 06 08 50 97 94
Conseiller immobilier 3G IMMO - Expert du Béarn depuis 2005

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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