Maison - 165 m² - 6 pièces à Sautron

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À Sautron, au calme absolu du quartier de la Hubonnière et de la vallée du Cens, confortable maison construite en 1997 sur une belle parcelle de plus de 1.200m².
D'une superficie d'environ 160m², elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée (neuve) aménagée et équipée, d'une chambre avec douche privative, de wc séparés, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage (30m² et aménageable).
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, une troisième avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bain commune et un troisième wc séparés.
À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un très beau jardin parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis. Stationnements extérieurs possibles.

Les + du bien :
- Emplacement idéal à l'entrée de Sautron: calme, proche du bourg de Sautron, de ses commerces, et des périphériques extérieurs
- Une maison moderne aux volumes généreux
- Fantastique jardin orienté Sud, piscinable, sans aucun vis-à-vis
- Grand garage avec ouverture télécommandée + stationnements extérieurs devant la maison

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle)
- Taxe foncière : 2.219€
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.280€/1.780€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 699.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.