Villa - 191 m² - 7 pièces à Sauteyrargues

Exclusivité - SAUTEYRARGUES - Maison rénovée sur plus de 8 200 m² de terrain

Dans un environnement naturel préservé, cette maison de plain-pied des années 70 entièrement rénovée développe environ 191 m² habitables sur une parcelle de plus de 8 200 m², dont près de 2 500 m² arborés et clôturés autour de l'habitation.

La pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, comprend un salon-séjour prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salle à manger, formant un ensemble convivial tourné vers la nature.
La maison dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, plusieurs terrasses mènent à un espace piscine harmonieusement intégré. Un hangar d'environ 40 m² permet le stationnement ou le stockage, et des box pour chevaux conviendront parfaitement aux passionnés d'équitation ou aux propriétaires d'animaux.

Prestations : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries double vitrage et fibre.

Située à 5 minutes des écoles et à 7 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de ses nombreuses commodités, cette propriété rare séduira les amateurs d'espace et de nature.

Pour toute information ou visite, votre conseiller Immovance se tient à votre disposition.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082