Propriété viticole - 170 m² - 6 pièces à Saussignac

Joli vignoble de 13 HECTARES d'un seul tenant, en activité depuis quatre générations...
Cette exploitation est située sur les hauteurs du Périgord Pourpres, sur les terres de SAUSSIGNAC 24.
Idéalement situé, ce domaine viticole domine le vignoble de SAUSSIGNAC, réputé pour son AOC Saussignac, nectar doté d'une typicité unique et se positionne à 20 minutes du centre de BERGERAC (24) et 10 minutes de SAINTE FOY LA GRANDE (33).
Une grande bâtisse en pierre du Périgord a été entièrement restaurée.
L'HABITATION : Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, cellier, buanderie et d'une partie nuit en suite parentale.
A l'étage : palier, trois chambres, dressing, salle de bain.
Grande terrasse couverte avec accès à la piscine sécurisée de 8X4.
L'EXPLOITATION : Ce domaine produit majoritairement des vins BIO, le circuit de commercialisation est bien établi et permet de montrer des bilans positifs.
LES BATIS : 740m² de bâtiments d'exploitation en pierre (Chai entièrement isolé) avec cave de vinification, stockage, salle de dégustation, bureaux, local personnel, atelier mécanique.
Une diversification de la promotion locale pourrait encore augmenter les bénéfices.
Cet ensemble homogène possède un outil de travail très moderne et en parfait état.
Il correspond à l'attente de repreneurs désireux de perpétuer une tradition par la transmission du savoir.
Possibilité d'être accompagné par les propriétaires durant trois mois.
Certaines parcelles peuvent accueillir des chevaux.
CONTACT M. Jean LEDIL Immobilier Tél : 06.69.96.04.70
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_6188
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 610 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr